Оценка квартиры для банка

Покупаете квартиру в ипотеку?
        Закажите оценку квартиры для банка
                         И мы доставим отчёт об оценке квартиры в отделение вашего банка!

Оценка квартиры для банка
 - Оценка квартиры для банка: 2 рабочих дня 3800 рублей
 - Возможна срочная оценка квартиры за 24 часа               
 - Оценка квартиры в Москве и Московской области
 - Договор и квитанцию высылаем на электронную почту заказчика
 - Возможна доставка отчёта об оценке в отделение вашего банка 
 - Оценочная компания аккредитована в 50 ипотечных банках
 - Полная гарантия принятия отчёта об оценке ипотечным банком
 - Выполнено более 24000 отчётов об оценке квартир для банков

 

Оценка квартиры для банка

Оценка квартиры для банка необходима для оформления закладной. Что такое закладная? Согласно п. 2 ст. 13 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в договоре об ипотеке, без представления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой и указанное в договоре об ипотеке (кредитном договоре).

Таким образом, закладная удостоверяет два обязательства: денежное обязательство, обеспеченное ипотекой (основное обязательство) и залоговое обязательство. Следовательно, закладная как ценная бумага удостоверяет два вида прав: обязательственное право (право требования денежной суммы из обязательства по ипотеке) и право залога на недвижимое имущество, указанное в договоре об ипотеке. Залогодержателем по закладной выступает банк, а залогодателем – должник, предоставивший недвижимое имущество в залог.

Сама по себе закладная не является самостоятельным договором, но документом, определяющим залоговые правоотношения, возникающие из договора об ипотеке. Действие закладной продолжается весь период выплаты ипотечного кредита заемщиком.

В большинстве случаев закладная заключается между банком и заемщиком до регистрации права собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом залога, так как закладная подается в орган Росреестра на регистрацию залога вместе с заявлением на регистрацию права собственности. В результате орган Росреестра выдает свидетельство о зарегистрированном праве собственности с отметкой об обременении ипотекой в силу закона. После полного погашения денежного обязательства по договору об ипотеке обременение снимается при подаче соответствующего заявления в орган Росреестра.

      

ВВЕРХ